능곡대림
능곡대림
토당동
단지 상세
능곡대림
능곡대림능곡대림
누적 199건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,608만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾72만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균49만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 토당동 능곡대림은 대표가 4억, 204세대, 준공 30년차예요. 교통은 능곡역 160m(경의중앙선·서해선) 초역세권, 김포공항 7.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 토당초 배정이에요. 공원이 107m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 원당1 재개발, 고양능곡 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+9.8%12억 8,000 → 14억 608
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+9.1%7억 7,500 → 8억 4,529
지축역센트럴푸르지오지축동+8.5%10억 4,500 → 11억 3,372
고양원흥동일스위트도내동+8.2%10억 2,000 → 11억 384- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.1%11억 6,000 → 12억 5,384
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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능곡대림 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 676만원
- 최근 1년
- -5.8%
- 세대수
- 204세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 213%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 능곡역 · 경의중앙선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 토당초
- 가까운 공원
- 어린이공원 107m
- 공시가격
- 2억 3,250
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
능곡대림 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 5억 3,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-08-24 | 4억 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-08-14 | 3억 9,100 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-14 | 4억 1,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-08-12 | 4억 1,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-07 | 4억 9,500 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2025-12-17 | 4억 2,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-02 | 4억 3,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-07-07 | 5억 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-06-30 | 4억 9,500 | 84.7㎡ | 15층 |
능곡대림 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 · 2026-08-24 · 37건
- 전용 84.7㎡5억 3,000 · 2026-08-29 · 24건