대림2
대림2
토당동
단지 상세
대림2
대림2대림2
누적 780건
4억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,395만원
집값 4억 2,500만원대출 −2억 9,750만원부대비용 +645만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)425만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의170만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 토당동 대림2는 대표가 4억 2,500만, 640세대, 준공 29년차예요. 교통은 대곡역 858m(GTX-A·경의중앙선), 김포공항 7.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 능곡초 배정이에요. 배정초가 직선 250m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 262m 거리예요. 주변엔 원당1 재개발, 고양화정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 59%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+9.8%12억 8,000 → 14억 608
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+9.1%7억 7,500 → 8억 4,529
지축역센트럴푸르지오지축동+8.5%10억 4,500 → 11억 3,372
고양원흥동일스위트도내동+8.2%10억 2,000 → 11억 384- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.1%11억 6,000 → 12억 5,384
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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대림2 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 707만원
- 최근 6개월
- +2.4%
- 최근 1년
- -3.4%
- 최근 3년
- +5.0%
- 세대수
- 640세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 대곡역 · GTX-A 외3 도보 13분
- 배정 초등학교
- 능곡초
- 가까운 공원
- 소공원 262m
- 공시가격
- 2억 6,000
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
대림2 실거래가 · 누적 185건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 4억 2,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-08-19 | 4억 4,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-08-07 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-29 | 4억 2,500 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-07-21 | 4억 2,000 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2026-07-10 | 4억 2,000 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-07-07 | 3억 6,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-03 | 4억 1,500 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-04 | 4억 2,500 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-04-15 | 4억 2,500 | 59.4㎡ | 4층 |
대림2 평형별 시세
- 전용 59.4㎡4억 2,000 · 2026-09-01 · 116건
- 전용 84.9㎡5억 2,000 · 2026-08-07 · 69건