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디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)

신고가과열

누적 5건

7억 2,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,472만원

집값 7억 2,400만원대출 −5억 680만원부대비용 +1,752만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,752만원

취득세 (1.83%)1,323만원
지방교육세132만원
중개보수 (상한)협의290만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾168만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
관리비 (12개월)단지 평균135만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 덕양구 향동동 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)는 대표가 7억 2,400만, 403세대, 준공 7년차예요. 교통은 응암역 1.9km(6호선), 김포공항 10.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 향동숲내초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 173m 거리예요. 주변엔 원당1 재개발, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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