단지 상세

DMC호반베르디움더포레3단지

고양시 덕양구 향동동

누적 215건

8억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 9,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,946만원

집값 8억 4,000만원대출 −5억 8,800만원부대비용 +2,746만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,746만원

취득세 (2.60%)2,184만원
지방교육세218만원
중개보수 (상한)협의336만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾185만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원
관리비 (12개월)단지 평균121만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 덕양구 향동동 DMC호반베르디움더포레3단지는 대표가 8억 4,000만, 716세대, 준공 7년차예요. 교통은 수색역 1.6km(경의중앙선), 김포공항 9.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 향동숲내초 배정이에요. 배정초가 직선 159m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 원당1 재개발, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 60%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 호반베르디움 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +4.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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