장미8차
장미8차
토당동
단지 상세
장장미8차
장
장미8차
누적 122건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 718만원
집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 토당동 장미8차는 대표가 3억 4,000만, 128세대, 준공 33년차예요. 교통은 능곡역 558m(경의중앙선·서해선), 김포공항 7.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 토당초 배정이에요. 공원이 53m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 원당1 재개발, 고양능곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+8.6%12억 8,000 → 13억 8,957
DMC디에트르한강덕은동+8.2%12억 5,000 → 13억 5,238
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 7,500 → 8억 3,692
지축역센트럴푸르지오지축동+8.0%10억 4,500 → 11억 2,850- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.0%11억 6,000 → 12억 5,222
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
장미8차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 567만원
- 세대수
- 128세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 능곡역 · 경의중앙선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 토당초
- 가까운 공원
- 근린공원 53m
- 공시가격
- 1억 6,250
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
장미8차 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 3억 5,000 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2026-02-26 | 3억 5,000 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2023-09-04 | 4억 3,000 | 132.3㎡ | 4층 |
| 2023-05-02 | 3억 4,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2023-03-21 | 3억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2023-03-07 | 2억 9,000 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2022-06-10 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2022-05-20 | 2억 9,000 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2021-07-14 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2021-04-20 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 15층 |
장미8차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 4,000 · 2023-05-02 · 11건
- 전용 84.3㎡3억 5,000 · 2026-04-08 · 8건
- 전용 132.3㎡4억 3,000 · 2023-09-04 · 4건