단지 상세

더샵일산퍼스트월드3단지

고양시 일산동구 풍동

누적 8건

8억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 9,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,749만원

집값 8억 3,500만원대출 −5억 8,450만원부대비용 +2,699만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,699만원

취득세 (2.57%)2,143만원
지방교육세214만원
중개보수 (상한)협의334만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 일산동구 풍동 더샵일산퍼스트월드3단지는 대표가 8억 3,500만, 118세대, 준공 1년차예요. 교통은 백마역 642m(경의중앙선·서해선), 김포공항 11.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 풍산초 배정이에요. 대지지분이 110평대로 큰 편이에요. 주변엔 고양풍동 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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