성원3차
성원3차
풍동
단지 상세
성원3차
성원3차성원3차
누적 425건
3억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,190만원
집값 3억 5,500만원대출 −2억 4,850만원부대비용 +540만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾540만원
- 취득세 (1%)355만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산동구 풍동 성원3차는 대표가 3억 5,500만, 333세대, 준공 26년차예요. 교통은 백마역 1.3km(경의중앙선·서해선), 김포공항 11.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 일산은행초풍산초공동 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 고양풍동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 킨킨텍스원시티2블럭장항동+6.4%12억 2,000 → 12억 9,857
- 킨킨텍스원시티3블럭장항동+5.8%12억 8,000 → 13억 5,437
- 킨킨텍스원시티1블럭장항동+5.5%12억 7,000 → 13억 4,023
- 강강촌마을(라이프)마두동+4.6%6억 1,700 → 6억 4,514
힐스테이트킨텍스레이크뷰장항동+4.3%9억 1,000 → 9억 4,904
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산동구의 다른 유형
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인접 지역
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성원3차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 418만원
- 세대수
- 333세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 백마역 · 경의중앙선 외1 도보 19분
- 배정 초등학교
- 일산은행초풍산초공동
- 가까운 공원
- 문화공원 306m
- 공시가격
- 2억 2,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
성원3차 실거래가 · 누적 102건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 3억 700 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2025-12-01 | 3억 5,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-11-12 | 3억 7,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-10-11 | 3억 6,800 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-08-18 | 3억 2,000 | 59.5㎡ | 14층 |
| 2025-06-14 | 3억 6,600 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-05-27 | 3억 7,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2025-04-19 | 3억 7,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-03-27 | 3억 6,500 | 85㎡ | 23층 |
| 2025-03-26 | 3억 6,500 | 85㎡ | 9층 |
성원3차 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 5,500 · 2025-12-01 · 76건
- 전용 59.5㎡3억 700 · 2026-02-11 · 26건