쌍용
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풍동
단지 상세
쌍용
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누적 160건
5억 1,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,254만원
집값 5억 1,250만원대출 −3억 5,875만원부대비용 +879만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾879만원
- 취득세 (1%)513만원
- 지방교육세51만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)103만원
- 중개보수 (상한)협의205만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾278만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
- 관리비 (12개월)단지 평균230만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산동구 풍동 쌍용은 대표가 5억 1,250만, 238세대, 준공 24년차예요. 교통은 풍산역 351m(경의중앙선·서해선) 초역세권, 김포공항 12.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 냉천초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.4대로 넉넉해요. 주변엔 고양일산 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 킨킨텍스원시티2블럭장항동+6.2%12억 8,000 → 13억 5,962
- 킨킨텍스원시티3블럭장항동+5.8%12억 8,500 → 13억 5,914
- 킨킨텍스원시티1블럭장항동+5.3%12억 7,000 → 13억 3,718
- 강강촌마을(라이프)마두동+5.1%6억 3,000 → 6억 6,182
일산요진와이시티백석동+4.5%6억 8,000 → 7억 1,060
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산동구의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,250 · 전용 144㎡
- ㎡당 시세
- 347만원
- 최근 3년
- -14.4%
- 세대수
- 238세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 92㎡
- 세대당 주차
- 2.43대
- 가까운 지하철
- 풍산역 · 경의중앙선 외1 도보 10분
- 배정 초등학교
- 냉천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 282m
- 공시가격
- 3억 6,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
쌍용 실거래가 · 누적 58건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 5억 | 144㎡ | 16층 |
| 2026-06-01 | 5억 2,500 | 144㎡ | 10층 |
| 2024-10-16 | 5억 8,500 | 144㎡ | 13층 |
| 2024-01-30 | 5억 3,000 | 144㎡ | 1층 |
| 2023-12-04 | 6억 | 144㎡ | 4층 |
| 2023-10-24 | 4억 9,000 | 144㎡ | 15층 |
| 2023-06-16 | 6억 3,000 | 172.4㎡ | 8층 |
| 2023-05-23 | 6억 500 | 172.4㎡ | 8층 |
| 2023-03-20 | 5억 9,900 | 144㎡ | 7층 |
| 2022-08-17 | 6억 5,500 | 172.4㎡ | 13층 |
쌍용 평형별 시세
- 전용 144㎡5억 · 2026-07-09 · 31건
- 전용 172.4㎡6억 3,000 · 2023-06-16 · 27건