단지 상세

일산자이더헤리티지

802세대 · 자이

누적 204건

6억 9,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,291만원

집값 6억 9,250만원대출 −4억 8,475만원부대비용 +1,516만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,516만원

취득세 (1.62%)1,120만원
지방교육세112만원
중개보수 (상한)협의277만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 일산동구 식사동 일산자이더헤리티지는 대표가 6억 9,250만, 802세대, 준공 4년차예요. 교통은 백마역 2.1km(경의중앙선·서해선), 김포공항 12.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 원중초 배정이에요. 공원이 21m 거리예요, 최근 3개월 16건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 고양풍동 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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