SKVIEW
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식사동
단지 상세
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누적 527건
3억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,450만원
집값 3억 9,500만원대출 −2억 7,650만원부대비용 +600만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾600만원
- 취득세 (1%)395만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의158만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾155만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산동구 식사동 SKVIEW는 대표가 3억 9,500만, 539세대, 준공 23년차예요. 교통은 백마역 1.8km(경의중앙선·서해선), 김포공항 12.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 일산은행초 배정이에요. 배정초가 직선 208m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 고양풍동 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
위시티일산자이2단지식사동7억 6,000만493만/㎡
위시티블루밍3단지식사동6억488만/㎡- 위시티일산자이1단지식사동7억 5,000만441만/㎡
- 위시티일산자이4단지식사동7억 8,000만473만/㎡
- 위시티블루밍5단지식사동6억532만/㎡
은행마을2(동문)식사동3억 6,500만409만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 킨킨텍스원시티2블럭장항동+6.7%12억 2,000 → 13억 223
- 킨킨텍스원시티3블럭장항동+6.7%12억 8,000 → 13억 6,525
- 킨킨텍스원시티1블럭장항동+6.2%12억 7,000 → 13억 4,823
일산요진와이시티백석동+5.4%7억 8,000 → 8억 2,189- 강강촌마을(라이프)마두동+5.0%6억 1,700 → 6억 4,766
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
브라운스톤일산백석동1억 6,000만299만/㎡- 효효성레제스오피스텔백석동1억 4,200만316만/㎡
- 양양우로데오시티플러스장항동9,250만277만/㎡
- 우우인아크리움빌II장항동8,450만240만/㎡
- 양양우로데오시티장항동8,300만251만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
SKVIEW 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 462만원
- 최근 6개월
- +2.9%
- 최근 1년
- +2.5%
- 최근 3년
- -3.3%
- 세대수
- 539세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.31대
- 가까운 지하철
- 백마역 · 경의중앙선 외1 도보 27분
- 배정 초등학교
- 일산은행초
- 가까운 공원
- 근린공원 107m
- 공시가격
- 2억 4,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
SKVIEW 실거래가 · 누적 168건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 3억 8,450 | 84.3㎡ | 12층 |
| 2026-08-07 | 3억 9,500 | 84.3㎡ | 15층 |
| 2026-07-10 | 4억 1,000 | 84.3㎡ | 15층 |
| 2026-06-12 | 4억 5,200 | 121.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-11 | 4억 1,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-01 | 4억 2,000 | 121.5㎡ | 2층 |
| 2026-05-27 | 4억 1,000 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2026-05-25 | 3억 9,000 | 84.3㎡ | 1층 |
| 2026-05-25 | 4억 8,500 | 121.5㎡ | 2층 |
| 2026-05-01 | 4억 4,500 | 121.5㎡ | 6층 |
SKVIEW 평형별 시세
- 전용 84.3㎡3억 8,450 · 2026-08-11 · 108건
- 전용 121.5㎡4억 5,200 · 2026-06-12 · 60건