단지 상세

호수마을(롯데)

472세대 · 롯데

누적 176건

8억 7,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 2,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 484만원

집값 8억 7,250만원대출 −6억원부대비용 +3,234만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,234만원

취득세 (2.82%)2,458만원
지방교육세246만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)175만원
중개보수 (상한)협의349만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾265만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
관리비 (12개월)단지 평균199만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 일산동구 장항동 호수마을(롯데)는 대표가 8억 7,250만, 472세대, 준공 32년차예요. 교통은 마두역 418m(3호선), 김포공항 10.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 호수초 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 고양일산 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

고양시 일산동구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.