건영
건영
다산동
단지 상세
건영
건영건영
누적 15건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 다산동 건영은 대표가 2억 3,000만, 10세대, 준공 21년차예요. 교통은 도농역 505m(경의중앙선), 김포공항 33.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 남양주미금초 배정이에요. 공원이 98m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주가운 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+10.0%11억 9,500 → 13억 1,426
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 593
다산이편한세상자이다산동+9.5%11억 6,000 → 12억 7,066
다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,743- e편한세상다산다산동+8.3%10억 9,500 → 11억 8,578
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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건영 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 394만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 346%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 도농역 · 경의중앙선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 남양주미금초
- 가까운 공원
- 어린이공원 98m
- 공시가격
- 1억 1,700
건영 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-14 | 2억 3,000 | 58.4㎡ | 5층 |
| 2021-05-11 | 1억 7,500 | 58.4㎡ | 2층 |
| 2020-07-07 | 1억 7,100 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2020-02-19 | 1억 6,300 | 58.4㎡ | 4층 |
| 2018-10-03 | 1억 6,250 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2017-03-22 | 1억 6,500 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2017-02-27 | 1억 6,500 | 58.4㎡ | 5층 |
| 2017-02-10 | 1억 6,500 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2008-02-01 | 1억 5,000 | 58.4㎡ | 2층 |
| 2007-06-13 | 1억 1,500 | 58.4㎡ | 3층 |
건영 평형별 시세
- 전용 58.4㎡2억 3,000 · 2022-05-14 · 9건
- 전용 59.6㎡1억 7,100 · 2020-07-07 · 6건