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경기 남양주시 별내면 청학리 청학스파빌 오피스텔 실거래가

리블 터미널 · 경기 남양주시

단지 상세
청청학스파빌
청

청학스파빌

경기 남양주시 별내면 청학리 · 오피스텔

26.08.28 · 전용 20㎡

5,200만
1년 -2.6%

실거래

3년 범위 · 20㎡ 34건역대최고 5,500만 (25.09)
4,900만5,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1030㎡ · 9층7,500만▼950만
03.1620㎡ · 9층4,900만▼100만
04.1030㎡ · 9층8,450만▲150만
04.1320㎡ · 9층5,000만▼50만
05.0120㎡ · 6층5,050만▲150만

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목표가4,900만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,647만원

집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾87만원
  • 취득세 (1%)52만원
  • 지방교육세5만원
  • 중개보수 (상한)협의26만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 별내면 청학리 청학스파빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 564건이에요. ㎡당 260만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,375만이에요.

거래가 있던 달이 189개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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