단지 상세

다산펜테리움리버테라스Ⅰ

944세대 · 펜테리움

누적 250건

11억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 8,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 8,350만원

집값 11억 4,000만원대출 −6억원부대비용 +4,350만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,350만원

취득세 (3%)3,420만원
지방교육세342만원
중개보수 (상한)협의570만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾72만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)72만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅰ는 대표가 11억 4,000만, 944세대, 준공 8년차예요. 교통은 도농역 1.6km(경의중앙선), 김포공항 34.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 다산한강초 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주 다산지금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 펜테리움 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.7% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남양주시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.