동부일신
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별내면 청학리
단지 상세
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누적 550건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 별내면 청학리 동부일신은 대표가 1억 9,000만, 456세대, 준공 30년차예요. 교통은 탑석역 3.5km(의정부경전철), 김포공항 33.3km, 구리포천고속도로이에요. 별내초 배정이에요. 공원이 94m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주청학 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,792
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,191
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,134
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,101- e편한세상다산다산동+8.7%10억 9,500 → 11억 9,048
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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동부일신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 325만원
- 최근 6개월
- +0.0%
- 최근 1년
- +11.8%
- 최근 3년
- +15.2%
- 세대수
- 456세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 320%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 탑석역 · 의정부경전철 도보 52분
- 배정 초등학교
- 별내초
- 가까운 공원
- 청학6어린이공원 94m
- 공시가격
- 1억 800
동부일신 실거래가 · 누적 150건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 1억 9,500 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-29 | 1억 8,500 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-24 | 2억 3,300 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-07-11 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-29 | 1억 8,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-12 | 2억 8,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-17 | 2억 5,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-04-06 | 1억 9,500 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-04-05 | 2억 4,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-03-26 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 10층 |
동부일신 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 9,500 · 2026-09-03 · 83건
- 전용 85㎡2억 3,300 · 2026-07-24 · 67건