삼익
삼익
화도읍 묵현리
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 494건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 화도읍 묵현리 삼익은 대표가 2억 5,000만, 422세대, 준공 23년차예요. 교통은 마석역 1.8km(경춘선), 김포공항 47.9km, 서울양양고속도로이에요. 화도초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주마석 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 삼삼신푸른솔화도읍 묵현리2억 3,000만247만/㎡
- 영영진그린필화도읍 묵현리2억 5,300만298만/㎡
- 마마석LIG아파트화도읍 묵현리2억 3,000만384만/㎡
- 경경성큰마을(2단지)화도읍 묵현리1억 8,000만301만/㎡
- 경경성큰마을(1단지)화도읍 묵현리2억 4,000만283만/㎡
마석역신도브래뉴3차화도읍 묵현리3억 1,300만361만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,044
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,478
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 5,000 → 12억 5,039- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,446
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 청청학스파빌별내면 청학리5,375만260만/㎡
- 스스마트리치안 오피스텔별내동8,000만366만/㎡
- 백백상앨리츠 오피스텔 2차별내동8,200만345만/㎡
- 아아인스빌다산동9,000만329만/㎡
다산 헤리움 그랑비스타 2차다산동1억 1,000만541만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 294만원
- 최근 6개월
- -0.4%
- 최근 1년
- +0.8%
- 세대수
- 422세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 마석역 · 경춘선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 경기 화도초
- 가까운 공원
- 근린공원 369m
- 공시가격
- 1억 5,550
삼익 실거래가 · 누적 157건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 2억 5,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-29 | 3억 | 134.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-11 | 2억 5,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-07-31 | 3억 800 | 134.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-09 | 2억 2,700 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-30 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-02 | 2억 4,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-29 | 1억 8,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-22 | 1억 8,500 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-14 | 2억 5,000 | 85㎡ | 14층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 9,000 · 2026-06-30 · 62건
- 전용 85㎡2억 5,000 · 2026-09-01 · 52건
- 전용 134.9㎡3억 · 2026-08-29 · 33건
- 전용 134.4㎡4억 1,000 · 2021-09-28 · 6건
- 전용 84.6㎡3억 5,000 · 2022-02-26 · 4건