신명
신명
화도읍 창현리
단지 상세
신신명
신
신명
누적 1,276건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 화도읍 창현리 신명은 대표가 2억 5,000만, 811세대, 준공 29년차예요. 교통은 마석역 2.8km(경춘선), 김포공항 49.2km, 서울양양고속도로이에요. 마석초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,056
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,478
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,127- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,424
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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신명 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 417만원
- 최근 6개월
- +2.7%
- 최근 1년
- +5.6%
- 최근 3년
- +1.0%
- 세대수
- 811세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 마석역 · 경춘선 도보 42분
- 배정 초등학교
- 마석초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1885m
- 공시가격
- 1억 4,000
신명 실거래가 · 누적 371건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 2억 4,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-08-22 | 2억 5,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-08-22 | 2억 5,300 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-07-30 | 2억 4,700 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-07-28 | 2억 4,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-07-26 | 1억 8,350 | 49.5㎡ | 6층 |
| 2026-07-11 | 2억 4,300 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-06-24 | 2억 2,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-06-15 | 2억 5,700 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-06-04 | 1억 9,100 | 49.5㎡ | 10층 |
신명 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 4,000 · 2026-08-31 · 298건
- 전용 49.5㎡1억 8,350 · 2026-07-26 · 73건