유호
유호
오남읍 오남리
단지 상세
유유호
유
유호
누적 744건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,355만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 오남읍 오남리 유호는 대표가 2억 6,500만, 499세대, 준공 23년차예요. 교통은 오남역 2.9km(4호선), 김포공항 41.7km, 구리포천고속도로이에요. 오남초 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 덕소2 재개발, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.9%11억 9,500 → 13억 1,354
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산이편한세상자이다산동+9.5%11억 6,000 → 12억 6,997
다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,664- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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유호 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 309만원
- 최근 6개월
- -0.0%
- 최근 1년
- -0.7%
- 최근 3년
- -13.5%
- 세대수
- 499세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.23대
- 가까운 지하철
- 오남역 · 수도권 4호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 오남초
- 가까운 공원
- 소공원 1574m
- 공시가격
- 1억 6,800
유호 실거래가 · 누적 140건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 2억 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-09-03 | 2억 3,500 | 76㎡ | 13층 |
| 2026-08-08 | 2억 5,700 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-08-01 | 1억 9,300 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-07-29 | 2억 6,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-22 | 2억 3,600 | 76㎡ | 11층 |
| 2026-06-15 | 2억 6,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-04 | 2억 9,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-05-19 | 2억 500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-05-13 | 2억 4,000 | 76㎡ | 12층 |
유호 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 5,700 · 2026-08-08 · 96건
- 전용 76㎡2억 3,500 · 2026-09-03 · 27건
- 전용 60㎡2억 · 2026-09-07 · 17건