그린빌
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오산동
단지 상세
그린빌
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누적 4건
1억 8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,779만원
집값 1억 8,300만원대출 −1억 2,810만원부대비용 +289만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾289만원
- 취득세 (1%)183만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 오산동 그린빌은 대표가 1억 8,300만, 14세대, 준공 10년차예요. 교통은 오산역 1.5km(1호선), 김포공항 51.2km, 경부고속도로이에요. 운천초 배정이에요. 공원이 42m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산운암 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+5.3%5억 5,500 → 5억 8,464- 세세마역에듀파크세교동+4.9%3억 4,700 → 3억 6,407
오산대역세교자이내삼미동+4.5%5억 9,000 → 6억 1,679- 더샵오산센트럴수청동+4.5%6억 7,700 → 7억 719
오산대역우미린수청동+4.3%3억 1,000 → 3억 2,330
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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그린빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 330%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 오산역 · 수도권 1호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 운천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 42m
- 공시가격
- 1억 1,000
그린빌 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 1억 8,300 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2022-09-17 | 1억 9,500 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2020-12-11 | 1억 7,000 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2017-04-04 | 1억 6,660 | 59.8㎡ | 4층 |
그린빌 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 8,300 · 2025-09-18 · 2건
- 전용 59.7㎡1억 9,500 · 2022-09-17 · 2건