리버빌
리버빌
은계동
단지 상세
리리버빌
리
리버빌
누적 296건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 은계동 리버빌은 대표가 1억 6,500만, 198세대, 준공 22년차예요. 교통은 오산대역 1.4km(1호선), 김포공항 50.8km, 경부고속도로이에요. 화성초 배정이에요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+4.9%5억 5,500 → 5억 8,225- 세세마역에듀파크세교동+4.8%3억 4,600 → 3억 6,257
오산대역세교자이내삼미동+4.7%5억 8,800 → 6억 1,564- 더샵오산센트럴수청동+4.3%7억 → 7억 3,024
오산대역우미린수청동+4.3%3억 1,000 → 3억 2,336
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
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인접 지역
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리버빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 278만원
- 세대수
- 198세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 2건
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 오산대역 · 수도권 1호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 화성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 346m
- 공시가격
- 1억 2,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
리버빌 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 1억 6,500 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2025-10-11 | 2억 6,600 | 84.1㎡ | 18층 |
| 2025-09-24 | 1억 5,000 | 59.4㎡ | 20층 |
| 2025-06-25 | 1억 5,700 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2025-05-01 | 2억 7,000 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2025-04-01 | 1억 9,000 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2025-03-20 | 2억 8,000 | 84.1㎡ | 7층 |
| 2025-03-05 | 3억 1,000 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2025-03-01 | 1억 7,000 | 59.4㎡ | 16층 |
| 2024-12-28 | 2억 1,000 | 59.4㎡ | 9층 |
리버빌 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 6,500 · 2026-01-06 · 35건
- 전용 84.1㎡2억 6,600 · 2025-10-11 · 32건