현대
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은계동
단지 상세
현대
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누적 147건
2억 700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,528만원
집값 2억 700만원대출 −1억 4,490만원부대비용 +318만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾318만원
- 취득세 (1%)207만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의83만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 은계동 현대는 대표가 2억 700만, 164세대, 준공 30년차예요. 교통은 오산대역 1.4km(1호선), 김포공항 50.7km, 경부고속도로이에요. 화성초 배정이에요. 공원이 140m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산운암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+4.9%5억 5,500 → 5억 8,225- 세세마역에듀파크세교동+4.8%3억 4,600 → 3억 6,257
오산대역세교자이내삼미동+4.7%5억 8,800 → 6억 1,564- 더샵오산센트럴수청동+4.3%7억 → 7억 3,024
오산대역우미린수청동+4.3%3억 1,000 → 3억 2,336
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 700 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 349만원
- 세대수
- 164세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 401%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 오산대역 · 수도권 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 화성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 140m
- 공시가격
- 1억 700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 2억 1,500 | 77.7㎡ | 15층 |
| 2026-07-20 | 1억 7,500 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2026-07-04 | 2억 1,000 | 77.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-03 | 2억 6,500 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2026-04-07 | 2억 7,000 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2026-02-13 | 2억 8,000 | 77.7㎡ | 13층 |
| 2025-04-29 | 2억 700 | 59.4㎡ | 17층 |
| 2025-02-11 | 1억 7,000 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2025-01-09 | 1억 6,800 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2024-04-04 | 2억 4,400 | 84.7㎡ | 6층 |
현대 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 7,500 · 2026-07-20 · 30건
- 전용 84.7㎡2억 6,500 · 2026-07-03 · 14건
- 전용 77.7㎡2억 1,500 · 2026-08-19 · 6건