신양
신양
원동
단지 상세
신신양
신
신양
누적 218건
1억 8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,779만원
집값 1억 8,300만원대출 −1억 2,810만원부대비용 +289만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾289만원
- 취득세 (1%)183만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 원동 신양은 대표가 1억 8,300만, 170세대, 준공 31년차예요. 교통은 오산역 689m(1호선), 김포공항 52.1km, 경부고속도로이에요. 성호초운암초공동 배정이에요. 공원이 218m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산운암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+5.3%5억 5,500 → 5억 8,464- 세세마역에듀파크세교동+4.9%3억 4,700 → 3억 6,407
오산대역세교자이내삼미동+4.5%5억 9,000 → 6억 1,679- 더샵오산센트럴수청동+4.5%6억 7,700 → 7억 719
오산대역우미린수청동+4.3%3억 1,000 → 3억 2,330
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
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인접 지역
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신양 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 396%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 오산역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 성호초운암초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 218m
- 공시가격
- 1억 1,450
신양 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 1억 8,300 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-27 | 2억 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-12-20 | 1억 6,800 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-11-14 | 1억 7,400 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2025-08-19 | 1억 8,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-07-03 | 1억 7,500 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-05-31 | 1억 5,100 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-04-22 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-04-07 | 2억 1,000 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2025-04-05 | 1억 5,900 | 59.9㎡ | 16층 |
신양 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 8,300 · 2026-02-26 · 51건
- 전용 84.7㎡2억 · 2025-12-27 · 14건