단지 상세

오산역e-편한세상2단지

1,360세대 · e편한세상

누적 1,374건

4억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,710만원

집값 4억 3,500만원대출 −3억 450만원부대비용 +660만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾660만원

취득세 (1%)435만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾138만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
관리비 (12개월)단지 평균112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 오산시 원동 오산역e-편한세상2단지는 대표가 4억 3,500만, 1,360세대, 준공 19년차예요. 교통은 오산역 2.9km(1호선), 김포공항 53.4km, 경부고속도로이에요. 오산원당초 배정이에요. 1,360세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 화성동탄2 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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