청구
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원동
단지 상세
청구
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누적 323건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,355만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾164만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균149만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 원동 청구는 대표가 2억 6,500만, 320세대, 준공 30년차예요. 교통은 오산역 1.2km(1호선), 김포공항 53.1km, 경부고속도로이에요. 원동초 배정이에요. 배정초가 직선 104m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산원동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+5.3%5억 5,500 → 5억 8,464- 세세마역에듀파크세교동+4.9%3억 4,700 → 3억 6,407
오산대역세교자이내삼미동+4.5%5억 9,000 → 6억 1,679- 더샵오산센트럴수청동+4.5%6억 7,700 → 7억 719
오산대역우미린수청동+4.3%3억 1,000 → 3억 2,330
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
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인접 지역
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청구 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 321만원
- 최근 6개월
- +5.9%
- 최근 1년
- +6.9%
- 최근 3년
- -7.8%
- 세대수
- 320세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 오산역 · 수도권 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 경기 원동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 89m
- 공시가격
- 1억 6,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청구 실거래가 · 누적 105건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 2억 7,000 | 84.2㎡ | 12층 |
| 2026-07-07 | 2억 6,500 | 84.2㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 2억 4,500 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2026-06-16 | 2억 4,500 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2026-01-13 | 2억 4,500 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2025-12-06 | 2억 6,000 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2025-11-06 | 2억 5,000 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2025-06-02 | 2억 5,900 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2025-05-09 | 2억 5,000 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2025-05-07 | 2억 3,300 | 84.2㎡ | 4층 |