가야
가야
조남동
단지 상세
가가야
가
가야
누적 199건
3억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,190만원
집값 3억 5,500만원대출 −2억 4,850만원부대비용 +540만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾540만원
- 취득세 (1%)355만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾54만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 조남동 가야는 대표가 3억 5,500만, 189세대, 준공 36년차예요. 교통은 광명역 4.1km(KTX·1호선), 김포공항 20.0km, 서해안고속도로이에요. 목감초 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 145m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥목감 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 45%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 목목감퍼스트리움조남동5억 9,200만995만/㎡
삼호가든아파트조남동3억 3,000만569만/㎡
목감호반써밋더레이크조남동5억 5,000만801만/㎡
목감한신더휴센트럴파크조남동5억 9,000만697만/㎡- 네네이처하임조남동6억 4,000만842만/㎡
신안인스빌조남동5억 1,000만729만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+6.2%5억 9,200 → 6억 2,853
- 네네이처하임조남동+5.2%6억 4,000 → 6억 7,309
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.9%7억 8,500 → 8억 2,370
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.9%7억 2,500 → 7억 6,038
시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동+4.9%5억 6,900 → 5억 9,665
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메가폴리스정왕동7,000만166만/㎡
- 파파인힐 오피스텔정왕동5,300만196만/㎡
- 대대선월드피아도창동7,800만194만/㎡
- 유유호 오피스텔대야동6,900만205만/㎡
- 화화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)정왕동5,000만210만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
가야 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,500 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 334만원
- 최근 6개월
- -23.4%
- 최근 1년
- -14.4%
- 세대수
- 189세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 168%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 광명역 · KTX 외1 도보 61분
- 배정 초등학교
- 목감초
- 가까운 공원
- 근린공원 145m
- 공시가격
- 2억 700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
가야 실거래가 · 누적 64건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 1억 8,000 | 53.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-24 | 1억 7,700 | 40.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-13 | 2억 3,500 | 53.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-17 | 2억 500 | 43.9㎡ | 1층 |
| 2025-07-26 | 2억 1,000 | 53.8㎡ | 5층 |
| 2024-03-18 | 2억 2,500 | 43.9㎡ | 1층 |
| 2024-03-11 | 3억 500 | 53.9㎡ | 3층 |
| 2024-03-07 | 1억 8,000 | 40.8㎡ | 1층 |
| 2022-08-09 | 3억 5,500 | 62.7㎡ | 3층 |
| 2021-10-30 | 3억 6,700 | 62.7㎡ | 6층 |
가야 평형별 시세
- 전용 62.7㎡3억 5,500 · 2022-08-09 · 23건
- 전용 53.9㎡1억 8,000 · 2026-08-22 · 12건
- 전용 43.9㎡2억 500 · 2025-11-17 · 11건
- 전용 40.8㎡1억 7,700 · 2026-04-24 · 7건
- 전용 53.8㎡2억 1,000 · 2025-07-26 · 7건
- 전용 56.8㎡2억 3,500 · 2020-06-04 · 3건