광덕
광덕
은행동
단지 상세
광광덕
광
광덕
누적 28건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 은행동 광덕은 대표가 1억 5,500만, 8세대, 준공 37년차예요. 교통은 신천역 1.1km(서해선), 김포공항 13.9km, 제2경인고속도로이에요. 검바위초 배정이에요. 배정초가 직선 254m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은계 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,667
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,059
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,475
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.5%8억 → 8억 3,568
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.4%7억 3,000 → 7억 6,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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광덕 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 279만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 90㎡
- 가까운 지하철
- 신천역 · 서해선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 검바위초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 210m
- 공시가격
- 1억 2,300
광덕 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 1억 5,000 | 55.5㎡ | 1층 |
| 2025-06-17 | 1억 4,400 | 55.5㎡ | 1층 |
| 2024-06-05 | 1억 5,000 | 55.5㎡ | 3층 |
| 2021-01-02 | 1억 5,500 | 55.5㎡ | 5층 |
| 2020-12-28 | 1억 8,000 | 55.5㎡ | 1층 |
| 2020-12-23 | 1억 5,300 | 55.5㎡ | 3층 |
| 2020-12-10 | 1억 5,800 | 55.5㎡ | 2층 |
| 2020-12-01 | 1억 2,000 | 55.5㎡ | 5층 |
| 2020-07-17 | 1억 4,000 | 55.5㎡ | 1층 |
| 2020-07-09 | 1억 5,000 | 55.5㎡ | 3층 |