신명
신명
은행동
단지 상세
신신명
신
신명
누적 936건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 은행동 신명은 대표가 2억 1,000만, 460세대, 준공 31년차예요. 교통은 신천역 916m(서해선), 김포공항 13.2km, 제2경인고속도로이에요. 검바위초 배정이에요. 공원이 107m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은행 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대우푸르지오3차은행동3억 3,000만593만/㎡- 대우푸르지오4차은행동4억 7,500만568만/㎡
시흥성원샹떼빌은행동2억 6,500만456만/㎡- 은은계센트럴타운은행동3억 7,200만726만/㎡
- 대우푸르지오1차은행동2억 9,700만538만/㎡
두산은행동3억 5,500만508만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.9%5억 9,200 → 6억 2,681
- 네네이처하임조남동+5.2%6억 4,000 → 6억 7,315
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.8%7억 2,500 → 7억 6,009- 은은계어반리더스대야동+4.8%5억 5,500 → 5억 8,153
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.7%6억 7,000 → 7억 162
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메가폴리스정왕동7,000만166만/㎡
- 파파인힐 오피스텔정왕동5,300만196만/㎡
- 대대선월드피아도창동7,850만182만/㎡
- 유유호 오피스텔대야동6,900만205만/㎡
- 화화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)정왕동5,000만210만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
신명 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 427만원
- 최근 6개월
- -0.5%
- 최근 1년
- -0.4%
- 최근 3년
- -4.1%
- 세대수
- 460세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 253%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 신천역 · 서해선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 검바위초
- 가까운 공원
- 근린공원 107m
- 공시가격
- 1억 2,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신명 실거래가 · 누적 238건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 700 | 48.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-25 | 2억 1,450 | 48.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-17 | 2억 5,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-10 | 2억 1,000 | 48.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-02 | 2억 | 48.8㎡ | 20층 |
| 2026-06-21 | 2억 5,800 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-13 | 2억 700 | 48.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-12 | 2억 400 | 48.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-03 | 2억 400 | 48.8㎡ | 20층 |
| 2026-05-08 | 2억 500 | 48.8㎡ | 12층 |
신명 평형별 시세
- 전용 48.8㎡2억 700 · 2026-07-31 · 205건
- 전용 59.9㎡2억 5,500 · 2026-07-17 · 33건