두산
두산
은행동
단지 상세
두산
두산두산
누적 535건
3억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,726만원
집값 3억 7,200만원대출 −2억 6,040만원부대비용 +566만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾566만원
- 취득세 (1%)372만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의149만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾137만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 은행동 두산은 대표가 3억 7,200만, 438세대, 준공 29년차예요. 교통은 신천역 916m(서해선), 김포공항 13.2km, 제2경인고속도로이에요. 검바위초 배정이에요. 공원이 107m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은행 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.9%6억 → 6억 3,540
- 은은계어반리더스대야동+4.6%5억 6,800 → 5억 9,407
- 은은계센트럴타운은행동+4.4%4억 500 → 4억 2,290
신안인스빌조남동+4.4%5억 1,500 → 5억 3,776
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.4%8억 2,000 → 8억 5,616
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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두산 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,200 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 528만원
- 최근 6개월
- +5.7%
- 최근 1년
- +10.0%
- 최근 3년
- +10.6%
- 세대수
- 438세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 신천역 · 서해선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 검바위초
- 가까운 공원
- 근린공원 107m
- 공시가격
- 2억 1,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
두산 실거래가 · 누적 170건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 3억 7,800 | 71.5㎡ | 15층 |
| 2026-08-28 | 3억 7,700 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-25 | 3억 8,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-21 | 3억 7,200 | 71.5㎡ | 10층 |
| 2026-08-10 | 3억 5,500 | 71.5㎡ | 9층 |
| 2026-07-21 | 3억 5,300 | 71.5㎡ | 19층 |
| 2026-06-09 | 3억 9,800 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-04 | 3억 8,300 | 71.5㎡ | 12층 |
| 2026-05-11 | 3억 2,500 | 71.5㎡ | 16층 |
| 2026-05-08 | 3억 5,000 | 71.5㎡ | 4층 |
두산 평형별 시세
- 전용 71.5㎡3억 7,800 · 2026-10-16 · 113건
- 전용 84.9㎡3억 7,700 · 2026-08-28 · 57건