단지 상세

대우2차

시흥시 은행동

누적 524건

2억 4,000만

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목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,568만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾368만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾120만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
관리비 (12개월)단지 평균107만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 은행동 대우2차는 대표가 2억 4,000만, 292세대, 준공 29년차예요. 교통은 시흥대야역 1.1km(서해선), 김포공항 12.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 시흥은행초 배정이에요. 배정초가 직선 197m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 47m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은행 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

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인접 지역

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대우2차 실거래가 · 누적 160건

경기 시흥시 은행동 대우2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	2억 6,700	50.9㎡	17층
2026-08-12	3억 2,900	59.9㎡	15층
2026-07-18	2억 9,000	59.9㎡	11층
2026-06-27	3억 3,700	59.9㎡	5층
2026-05-27	2억 9,300	59.9㎡	6층
2026-05-11	2억 8,200	59.9㎡	5층
2026-04-20	2억 4,000	50.9㎡	5층
2026-04-14	2억 4,000	50.9㎡	7층
2026-03-09	2억 3,500	50.9㎡	15층
2026-02-01	2억 9,000	57.6㎡	8층

대우2차 평형별 시세

전용 50.9㎡2억 6,700 · 2026-08-29 · 71건
전용 59.9㎡3억 2,900 · 2026-08-12 · 50건
전용 48.7㎡2억 4,500 · 2025-05-24 · 17건
전용 57.6㎡2억 9,000 · 2026-02-01 · 15건
전용 56.3㎡2억 7,500 · 2025-01-24 · 7건

리블 터미널 · 경기 시흥시 은행동

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필요한 현금7,568만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾368만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
관리비 (12개월)단지 평균107만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	2억 6,700	50.9㎡	17층
2026-08-12	3억 2,900	59.9㎡	15층
2026-07-18	2억 9,000	59.9㎡	11층
2026-06-27	3억 3,700	59.9㎡	5층
2026-05-27	2억 9,300	59.9㎡	6층
2026-05-11	2억 8,200	59.9㎡	5층
2026-04-20	2억 4,000	50.9㎡	5층
2026-04-14	2억 4,000	50.9㎡	7층
2026-03-09	2억 3,500	50.9㎡	15층
2026-02-01	2억 9,000	57.6㎡	8층

대우2차 평형별 시세

전용 50.9㎡2억 6,700 · 2026-08-29 · 71건
전용 59.9㎡3억 2,900 · 2026-08-12 · 50건
전용 48.7㎡2억 4,500 · 2025-05-24 · 17건
전용 57.6㎡2억 9,000 · 2026-02-01 · 15건
전용 56.3㎡2억 7,500 · 2025-01-24 · 7건

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대우2차 실거래가 · 누적 160건

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