대우4
대우4
하중동
단지 상세
대우4
대우4대우4
누적 253건
3억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 686만원
집값 3억 3,900만원대출 −2억 3,730만원부대비용 +516만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾516만원
- 취득세 (1%)339만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균114만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 하중동 대우4는 대표가 3억 3,900만, 256세대, 준공 24년차예요. 교통은 시흥시청역 1.3km(서해선), 김포공항 18.3km, 영동고속도로이에요. 하중초 배정이에요. 배정초가 직선 256m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥연성 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 참참이슬마을하중동4억 1,000만409만/㎡
관곡마을동아하중동2억 6,900만450만/㎡
관곡마을성원하중동2억 3,000만392만/㎡- 유유호NPLUSVILLE하중동1억 7,500만311만/㎡
- 데데코빌하중동1억 3,000만310만/㎡
- 제제나하임아파트하중동1억 8,500만300만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+6.2%5억 9,200 → 6억 2,853
- 네네이처하임조남동+5.2%6억 4,000 → 6억 7,309
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.9%7억 8,500 → 8억 2,370
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.9%7억 2,500 → 7억 6,038
시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동+4.9%5억 6,900 → 5억 9,665
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메가폴리스정왕동7,000만166만/㎡
- 파파인힐 오피스텔정왕동5,300만196만/㎡
- 대대선월드피아도창동7,850만182만/㎡
- 유유호 오피스텔대야동6,900만205만/㎡
- 화화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)정왕동5,000만210만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
대우4 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,900 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 403만원
- 최근 1년
- +9.7%
- 최근 3년
- +2.4%
- 세대수
- 256세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 시흥시청역 · 서해선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 하중초
- 가까운 공원
- 어린이공원 56m
- 공시가격
- 2억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대우4 실거래가 · 누적 64건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 2,500 | 70.6㎡ | 11층 |
| 2026-06-03 | 3억 4,000 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2026-04-28 | 3억 3,800 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2025-10-23 | 3억 5,000 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2025-05-29 | 3억 1,000 | 84.3㎡ | 18층 |
| 2025-03-05 | 3억 5,000 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2024-10-16 | 3억 2,500 | 70.6㎡ | 2층 |
| 2024-10-05 | 3억 3,000 | 70.6㎡ | 12층 |
| 2024-09-23 | 3억 5,000 | 84.3㎡ | 16층 |
| 2024-06-26 | 3억 5,000 | 84.3㎡ | 12층 |
대우4 평형별 시세
- 전용 84.3㎡3억 4,000 · 2026-06-03 · 28건
- 전용 70.6㎡3억 2,500 · 2026-07-27 · 20건
- 전용 84.5㎡3억 5,000 · 2025-10-23 · 16건