동경4
동경4
신천동
단지 상세
동동경4
동
동경4
누적 123건
1억 5,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,969만원
집값 1억 5,700만원대출 −1억 990만원부대비용 +259만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾259만원
- 취득세 (1%)157만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 신천동 동경4는 대표가 1억 5,700만, 70세대, 준공 37년차예요. 교통은 신천역 335m(서해선) 초역세권, 김포공항 13.2km, 제2경인고속도로이에요. 시흥신일초 배정이에요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 159m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은행 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,649
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,053
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,256
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,469
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.4%8억 → 8억 3,552
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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동경4 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,700 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 286만원
- 최근 3년
- -18.2%
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 33㎡
- 가까운 지하철
- 신천역 · 서해선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 시흥신일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 159m
- 공시가격
- 9,960만
동경4 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 5,700 | 54.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-16 | 1억 300 | 43.5㎡ | 4층 |
| 2024-07-20 | 1억 5,000 | 54.8㎡ | 4층 |
| 2024-04-27 | 1억 6,500 | 54.8㎡ | 3층 |
| 2024-02-17 | 1억 7,000 | 43.5㎡ | 3층 |
| 2024-02-14 | 1억 5,000 | 54.8㎡ | 3층 |
| 2024-01-26 | 1억 6,000 | 54.8㎡ | 2층 |
| 2023-06-02 | 1억 9,200 | 54.8㎡ | 1층 |
| 2022-11-20 | 2억 | 54.8㎡ | 3층 |
| 2022-09-19 | 1억 8,000 | 54.8㎡ | 5층 |
동경4 평형별 시세
- 전용 54.8㎡1억 5,700 · 2026-06-26 · 20건
- 전용 43.5㎡1억 300 · 2026-05-16 · 13건
- 전용 46.3㎡7,100만 · 2021-09-27 · 5건
- 전용 46㎡1억 7,500 · 2022-05-23 · 2건
- 전용 59.3㎡1억 4,500 · 2021-03-09 · 2건