세우
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조남동
단지 상세
세세우
세
세우
누적 184건
2억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,717만원
집값 2억 1,300만원대출 −1억 4,910만원부대비용 +327만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾327만원
- 취득세 (1%)213만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾44만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 조남동 세우는 대표가 2억 1,300만, 156세대, 준공 40년차예요. 교통은 광명역 4.2km(KTX·1호선), 김포공항 20.1km, 서해안고속도로이에요. 목감초 배정이에요. 용적률이 59%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 190m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥목감 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 42%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,691
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,278- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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세우 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,300 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 468만원
- 최근 6개월
- +4.6%
- 최근 1년
- +14.6%
- 최근 3년
- +4.1%
- 세대수
- 156세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 59%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 광명역 · KTX 외1 도보 62분
- 배정 초등학교
- 목감초
- 가까운 공원
- 목감이2 소공원 190m
- 공시가격
- 1억 6,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
세우 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 2억 1,300 | 45.5㎡ | 5층 |
| 2026-06-24 | 2억 1,500 | 45.5㎡ | 1층 |
| 2026-04-16 | 2억 1,300 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2026-02-26 | 2억 1,500 | 48.1㎡ | 2층 |
| 2026-01-31 | 2억 1,500 | 48.1㎡ | 2층 |
| 2026-01-26 | 2억 1,000 | 45.5㎡ | 1층 |
| 2026-01-10 | 2억 400 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2025-07-14 | 1억 7,000 | 41.6㎡ | 6층 |
| 2025-01-21 | 2억 1,700 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2024-05-08 | 2억 4,900 | 48.1㎡ | 2층 |
세우 평형별 시세
- 전용 45.5㎡2억 1,300 · 2026-08-15 · 31건
- 전용 48.1㎡2억 1,500 · 2026-02-26 · 25건
- 전용 41.6㎡1억 7,000 · 2025-07-14 · 12건