세원
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조남동
단지 상세
세세원
세
세원
누적 110건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 조남동 세원은 대표가 3억, 84세대, 준공 40년차예요. 교통은 광명역 3.9km(KTX·1호선), 김포공항 21.1km, 서해안고속도로이에요. 목감초 배정이에요. 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥목감 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 36%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,200 → 6억 2,480
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 2,500 → 7억 5,755- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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세원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 727만원
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 153%
- 대지지분
- 32㎡
- 가까운 지하철
- 광명역 · KTX 외1 도보 59분
- 배정 초등학교
- 목감초
- 가까운 공원
- 어린이공원 488m
- 공시가격
- 1억 7,900
세원 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 3억 | 41.3㎡ | 1층 |
| 2023-07-08 | 3억 2,800 | 46.1㎡ | 3층 |
| 2022-08-09 | 3억 5,500 | 41.3㎡ | 4층 |
| 2022-06-18 | 3억 8,000 | 46.1㎡ | 2층 |
| 2022-06-01 | 3억 8,000 | 41.3㎡ | 5층 |
| 2022-04-12 | 3억 6,700 | 41.3㎡ | 2층 |
| 2021-10-20 | 3억 5,000 | 41.3㎡ | 1층 |
| 2021-08-03 | 3억 4,500 | 41.3㎡ | 5층 |
| 2021-07-24 | 3억 5,000 | 41.3㎡ | 2층 |
| 2021-01-23 | 3억 3,000 | 41.3㎡ | 2층 |
세원 평형별 시세
- 전용 41.3㎡3억 · 2025-11-07 · 24건
- 전용 46.1㎡3억 2,800 · 2023-07-08 · 4건