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조남동
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누적 174건
2억 6,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,276만원
집값 2억 6,250만원대출 −1억 8,375만원부대비용 +401만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾401만원
- 취득세 (1%)263만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의105만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 조남동 수정은 대표가 2억 6,250만, 152세대, 준공 32년차예요. 교통은 광명역 4.3km(KTX·1호선), 김포공항 20.1km, 서해안고속도로이에요. 목감초 배정이에요. 공원이 175m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥목감 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,691
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,278- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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수정 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,250 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 436만원
- 최근 6개월
- -7.1%
- 세대수
- 152세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 광명역 · KTX 외1 도보 64분
- 배정 초등학교
- 목감초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 175m
- 공시가격
- 2억 800
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
수정 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 2억 6,000 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-12 | 2억 6,500 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2026-02-05 | 2억 8,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2024-03-18 | 4억 9,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2024-03-02 | 3억 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2022-03-26 | 3억 8,900 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2021-09-25 | 3억 7,200 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2021-09-18 | 3억 5,500 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2021-09-10 | 5억 2,000 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2021-09-04 | 3억 5,000 | 59.7㎡ | 2층 |
수정 평형별 시세
- 전용 59.7㎡2억 6,000 · 2026-08-22 · 31건
- 전용 84.8㎡4억 9,000 · 2024-03-18 · 11건