단지 상세

신천역에피트아파트

220세대 · 에피트

누적 4건

7억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,416만원

집값 7억 4,500만원대출 −5억 2,150만원부대비용 +2,066만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,066만원

취득세 (1.97%)1,465만원
지방교육세147만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)149만원
중개보수 (상한)협의298만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 은행동 신천역에피트아파트는 대표가 7억 4,500만, 220세대, 준공 1년차예요. 교통은 신천역 916m(서해선), 김포공항 13.2km, 제2경인고속도로이에요. 검바위초 배정이에요. 세대당 주차가 9.0대로 넉넉해요, 공원이 107m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은행 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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