일우
일우
거모동
단지 상세
일일우
일
일우
누적 600건
1억 1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,705만원
집값 1억 1,700만원대출 −8,190만원부대비용 +195만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾195만원
- 취득세 (1%)117만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾73만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균65만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 거모동 일우는 대표가 1억 1,700만, 410세대, 준공 38년차예요. 교통은 능길역 1.7km(4호선·수인분당선), 김포공항 23.4km, 영동고속도로이에요. 도일초 배정이에요. 용적률이 130%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 125m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥거모 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 43%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 43%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,691
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,278- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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일우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,700 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 269만원
- 최근 1년
- -3.3%
- 최근 3년
- -20.9%
- 세대수
- 410세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 130%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 능길역 · 수도권 4호선 외1 도보 25분
- 배정 초등학교
- 도일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 125m
- 공시가격
- 8,380만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
일우 실거래가 · 누적 205건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 1억 1,500 | 42.7㎡ | 1층 |
| 2026-02-10 | 1억 1,700 | 42.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-31 | 1억 2,100 | 42.7㎡ | 1층 |
| 2026-01-31 | 1억 1,800 | 42.7㎡ | 1층 |
| 2025-10-28 | 1억 1,000 | 42.7㎡ | 5층 |
| 2025-10-16 | 1억 1,000 | 42.7㎡ | 3층 |
| 2025-09-10 | 1억 2,000 | 42.7㎡ | 1층 |
| 2025-08-12 | 1억 2,000 | 42.7㎡ | 2층 |
| 2025-07-29 | 1억 2,000 | 42.7㎡ | 1층 |
| 2025-05-14 | 1억 3,500 | 42.7㎡ | 4층 |