장미
장미
조남동
단지 상세
장장미
장
장미
누적 87건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 조남동 장미는 대표가 2억 4,000만, 42세대, 준공 41년차예요. 교통은 광명역 3.9km(KTX·1호선), 김포공항 21.1km, 서해안고속도로이에요. 목감초 배정이에요. 용적률이 135%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 79평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥목감 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 44%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,649
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,053
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,256
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,469
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.4%8억 → 8억 3,552
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
장미 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 401만원
- 최근 1년
- +1.5%
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 135%
- 대지지분
- 79㎡
- 가까운 지하철
- 광명역 · KTX 외1 도보 59분
- 배정 초등학교
- 목감초
- 가까운 공원
- 어린이공원 488m
- 공시가격
- 1억 7,000
장미 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 2억 4,700 | 60.8㎡ | 2층 |
| 2026-08-26 | 2억 4,000 | 60.8㎡ | 3층 |
| 2026-06-17 | 2억 4,000 | 60.8㎡ | 2층 |
| 2025-06-27 | 2억 4,000 | 60.8㎡ | 1층 |
| 2025-04-09 | 2억 4,500 | 60.8㎡ | 2층 |
| 2023-10-03 | 1억 9,500 | 60.8㎡ | 4층 |
| 2023-05-03 | 1억 9,500 | 60.8㎡ | 1층 |
| 2021-02-03 | 2억 5,000 | 60.8㎡ | 4층 |
| 2021-02-02 | 2억 5,000 | 60.8㎡ | 4층 |
| 2021-01-12 | 2억 8,000 | 60.8㎡ | 4층 |