단지 상세

다산주공(3단지)

재건축IC 인접강세

누적 1,099건

4억 9,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,695만원

집값 4억 9,800만원대출 −3억 4,860만원부대비용 +755만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾755만원

취득세 (1%)498만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의199만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾120만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
관리비 (12개월)단지 평균93만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 군포시 금정동 다산주공(3단지)는 대표가 4억 9,800만, 829세대, 준공 34년차예요. 교통은 수리산역 523m(4호선), 김포공항 26.2km, 영동고속도로이에요. 흥진초 배정이에요. 공원이 48m 거리예요, 최근 3개월 11건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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