묘향(롯데)
묘향(롯데)
산본동
단지 상세
묘향(롯데)
묘향(롯데)묘향(롯데)
누적 706건
6억 7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,628만원
집값 6억 7,100만원대출 −4억 6,970만원부대비용 +1,498만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,498만원
- 취득세 (1.47%)989만원
- 지방교육세99만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)134만원
- 중개보수 (상한)협의268만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾223만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
- 관리비 (12개월)단지 평균176만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 산본동 묘향(롯데)는 대표가 6억 7,100만, 784세대, 준공 33년차예요. 교통은 산본역 1.1km(4호선), 김포공항 24.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 수리초 배정이에요. 공원이 74m 거리예요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공11산본동+11.2%4억 3,000 → 4억 7,833- 세세종산본동+10.8%6억 8,500 → 7억 5,912
- 가야주공산본동+9.7%3억 8,000 → 4억 1,682
- 주공(1단지)금정동+9.4%3억 2,800 → 3억 5,880
- 한라주공4산본동+9.3%4억 5,000 → 4억 9,203
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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묘향(롯데) 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 7,100 · 전용 94㎡
- ㎡당 시세
- 684만원
- 최근 6개월
- +5.1%
- 최근 1년
- +8.5%
- 최근 3년
- +16.2%
- 세대수
- 784세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 37건
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 산본역 · 수도권 4호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 수리초
- 가까운 공원
- 어린이공원 74m
- 공시가격
- 3억 5,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
묘향(롯데) 실거래가 · 누적 211건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 7억 5,000 | 133.1㎡ | 13층 |
| 2026-10-13 | 7억 5,000 | 133.1㎡ | 6층 |
| 2026-10-09 | 6억 9,700 | 101.8㎡ | 5층 |
| 2026-10-05 | 7억 4,000 | 133.1㎡ | 16층 |
| 2026-10-02 | 6억 9,500 | 101.8㎡ | 1층 |
| 2026-09-16 | 6억 7,100 | 94.4㎡ | 2층 |
| 2026-09-12 | 7억 500 | 94.4㎡ | 16층 |
| 2026-08-08 | 7억 1,000 | 101.8㎡ | 19층 |
| 2026-08-07 | 6억 7,500 | 101.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-17 | 6억 9,000 | 133.1㎡ | 9층 |
묘향(롯데) 평형별 시세
- 전용 94.4㎡6억 7,100 · 2026-09-16 · 99건
- 전용 133.1㎡7억 5,000 · 2026-10-15 · 55건
- 전용 101.8㎡6억 9,700 · 2026-10-09 · 43건
- 전용 185.2㎡7억 9,500 · 2026-07-10 · 6건
- 전용 148.2㎡8억 · 2026-07-07 · 4건
- 전용 141.1㎡5억 3,000 · 2020-06-22 · 4건