설악
설악
산본동
단지 상세
설설악
설
설악
누적 980건
2억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,410만원
집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾360만원
- 취득세 (1%)235만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 산본동 설악은 대표가 2억 3,500만, 1,471세대, 준공 30년차예요. 교통은 수리산역 1.1km(4호선), 김포공항 24.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 능내초 배정이에요. 1,471세대 대단지예요, 공원이 23m 거리예요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세종산본동+11.0%6억 2,000 → 6억 8,820
주공11산본동+10.9%3억 7,950 → 4억 2,079- 우우륵산본동+9.8%5억 6,000 → 6억 1,510
- 주공(1단지)금정동+9.7%3억 → 3억 2,916
주공9단지금강산본동+9.6%3억 9,500 → 4억 3,272
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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설악 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,500 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 567만원
- 최근 6개월
- +7.3%
- 최근 1년
- +10.8%
- 최근 3년
- -4.9%
- 세대수
- 1,471세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 34건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 수리산역 · 수도권 4호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 능내초
- 가까운 공원
- 어린이공원 23m
- 공시가격
- 1억 2,300
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
설악 실거래가 · 누적 261건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 2억 4,700 | 43.6㎡ | 15층 |
| 2026-08-21 | 2억 3,500 | 43.6㎡ | 6층 |
| 2026-07-21 | 2억 2,000 | 43.6㎡ | 6층 |
| 2026-07-04 | 2억 5,000 | 43.6㎡ | 3층 |
| 2026-07-02 | 2억 3,000 | 43.6㎡ | 14층 |
| 2026-06-29 | 2억 5,900 | 43.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-26 | 2억 1,000 | 43.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-23 | 2억 2,900 | 43.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-13 | 2억 3,700 | 43.6㎡ | 13층 |
| 2026-06-13 | 2억 2,600 | 43.6㎡ | 6층 |