설악2
설악2
산본동
단지 상세
설설악2
설
설악2
누적 1,560건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 718만원
집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 산본동 설악2는 대표가 3억 4,000만, 1,471세대, 준공 30년차예요. 교통은 수리산역 1.1km(4호선), 김포공항 24.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 능내초 배정이에요. 1,471세대 대단지예요, 공원이 23m 거리예요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
가야주공산본동3억 5,300만840만/㎡- 세세종산본동6억1,026만/㎡
- 개나리주공13산본동3억 7,700만631만/㎡
- 한라주공4-2산본동3억 5,000만592만/㎡
래미안하이어스산본동11억 4,500만1,342만/㎡
주공9단지금강산본동4억 500만703만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세종산본동+10.2%6억 → 6억 6,114
- 주공11산본동+10.2%3억 6,000 → 3억 9,661
- 우우륵산본동+9.8%5억 6,000 → 6억 1,460
- 주공9단지금강산본동+9.1%4억 500 → 4억 4,198
- 주공(1단지)금정동+9.1%2억 8,000 → 3억 554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 인인베스텔산본동1억 1,200만345만/㎡
- 산산본대우디오플러스산본동1억 1,950만340만/㎡
- 금금정삼성쉐르빌산본동3억620만/㎡
- 산산본사이버텔산본동9,400만204만/㎡
- 센센트로 601 오피스텔산본동1억 3,000만534만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
설악2 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 712만원
- 최근 6개월
- +11.0%
- 최근 1년
- +14.0%
- 최근 3년
- +11.5%
- 세대수
- 1,471세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 69건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 수리산역 · 수도권 4호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 능내초
- 가까운 공원
- 어린이공원 23m
- 공시가격
- 1억 8,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
설악2 실거래가 · 누적 488건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 3억 5,500 | 49.9㎡ | 12층 |
| 2026-08-31 | 3억 1,900 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-27 | 3억 4,000 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-23 | 3억 4,000 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-22 | 3억 4,250 | 49.9㎡ | 19층 |
| 2026-08-21 | 1억 9,800 | 37㎡ | 1층 |
| 2026-08-19 | 3억 2,900 | 49.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-19 | 2억 1,000 | 37㎡ | 19층 |
| 2026-08-19 | 3억 1,500 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-18 | 3억 5,000 | 49.9㎡ | 5층 |
설악2 평형별 시세
- 전용 49.9㎡3억 5,500 · 2026-09-01 · 419건
- 전용 37㎡1억 9,800 · 2026-08-21 · 69건