신환
신환
금정동
단지 상세
신신환
신
신환
누적 554건
2억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,300만원
집값 2억 9,500만원대출 −2억 650만원부대비용 +450만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾450만원
- 취득세 (1%)295만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 금정동 신환은 대표가 2억 9,500만, 562세대, 준공 36년차예요. 교통은 산본역 782m(4호선), 김포공항 25.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 군포양정초 배정이에요. 배정초가 직선 254m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 142m 거리예요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 70%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세종산본동+11.1%6억 2,000 → 6억 8,907
주공11산본동+11.0%3억 7,950 → 4억 2,109- 우우륵산본동+9.9%5억 7,500 → 6억 3,210
- 주공(1단지)금정동+9.8%3억 → 3억 2,955
주공9단지금강산본동+9.7%4억 → 4억 3,864
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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신환 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,500 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 544만원
- 최근 6개월
- +6.5%
- 최근 1년
- +3.7%
- 최근 3년
- +2.9%
- 세대수
- 562세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 28건
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 산본역 · 수도권 4호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 군포양정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 142m
- 공시가격
- 1억 6,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
신환 실거래가 · 누적 195건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 2억 7,850 | 54.3㎡ | 14층 |
| 2026-08-18 | 2억 9,500 | 54.3㎡ | 4층 |
| 2026-08-01 | 3억 2,000 | 54.3㎡ | 13층 |
| 2026-07-25 | 4억 1,400 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-07-25 | 4억 1,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-07-24 | 4억 1,800 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-07-10 | 2억 7,500 | 54.3㎡ | 11층 |
| 2026-06-25 | 5억 5,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-17 | 2억 8,500 | 54.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-14 | 4억 1,000 | 79㎡ | 7층 |
신환 평형별 시세
- 전용 54.3㎡2억 7,850 · 2026-08-27 · 103건
- 전용 85㎡4억 1,400 · 2026-07-25 · 42건
- 전용 79㎡4억 1,000 · 2026-06-14 · 36건
- 전용 74.1㎡3억 4,500 · 2025-06-10 · 8건
- 전용 73.3㎡3억 2,000 · 2025-09-08 · 6건