단지 상세

대방디에트르센트럴

76세대 · 디에트르

누적 6건

7억 6,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 2,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 6,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 8,151만원

집값 7억 6,750만원대출 −3억 700만원부대비용 +2,101만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,101만원

취득세 (2.12%)1,625만원
지방교육세162만원
중개보수 (상한)협의307만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의왕시 고천동 대방디에트르센트럴은 대표가 7억 6,750만, 76세대, 준공 0년차예요. 교통은 군포역 3.5km(1호선), 김포공항 28.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 왕곡초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 388평대로 큰 편이에요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕고천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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