단지 상세

의왕시청역풍경채어바니티

의왕시 고천동

누적 5건

8억 2,318만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 8,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 2,318만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 1,981만원

집값 8억 2,318만원대출 −3억 2,927만원부대비용 +2,590만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,590만원

취득세 (2.49%)2,048만원
지방교육세205만원
중개보수 (상한)협의329만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾115만원

관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의왕시 고천동 의왕시청역풍경채어바니티는 대표가 8억 2,318만, 900세대, 준공 0년차예요. 교통은 당정역 2.2km(1호선), 김포공항 29.4km, 영동고속도로이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕고천 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 59%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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