단지 상세

e편한세상고천파크루체

의왕시 고천동

누적 3건

7억 3,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 6,073만원

집값 7억 3,700만원대출 −2억 9,480만원부대비용 +1,853만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,853만원

취득세 (1.91%)1,410만원
지방교육세141만원
중개보수 (상한)협의295만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾117만원

관리비 (12개월)단지 평균117만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의왕시 고천동 e편한세상고천파크루체는 대표가 7억 3,700만, 870세대, 준공 3년차예요. 교통은 당정역 2.2km(1호선), 김포공항 29.4km, 영동고속도로이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕고천 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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