삼신8차
삼신8차
삼동
단지 상세
삼삼신8차
삼
삼신8차
누적 423건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,308만원
집값 2억원대출 −8,000만원부대비용 +308만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾42만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균29만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 삼동 삼신8차는 대표가 2억, 270세대, 준공 40년차예요. 교통은 의왕역 1.7km(1호선), 김포공항 30.6km, 영동고속도로이에요. 의왕덕성초 배정이에요. 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 144m 거리예요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕 장안지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인덕원동아에코빌포일동+8.0%8억 9,000 → 9억 6,129
의왕내손e편한세상내손동+7.8%12억 500 → 12억 9,959
인덕원센트럴푸르지오포일동+7.5%10억 4,000 → 11억 1,790
위브호수마을1단지포일동+6.9%10억 2,000 → 10억 9,038- 인덕원푸르지오엘센트로포일동+6.9%16억 → 17억 976
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의왕시의 다른 유형
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인접 지역
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삼신8차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 388만원
- 최근 1년
- -9.3%
- 최근 3년
- -28.6%
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 162%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.17대
- 가까운 지하철
- 의왕역 · 수도권 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 의왕덕성초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 144m
- 공시가격
- 1억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼신8차 실거래가 · 누적 133건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 8,000 | 48.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-23 | 2억 | 48.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-22 | 2억 1,000 | 48.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-27 | 2억 1,000 | 48.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-03 | 2억 900 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2025-07-21 | 2억 500 | 51.9㎡ | 1층 |
| 2025-06-26 | 2억 2,000 | 48.9㎡ | 2층 |
| 2025-05-30 | 2억 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2025-05-25 | 2억 1,500 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2025-04-07 | 2억 2,900 | 51.9㎡ | 4층 |
삼신8차 평형별 시세
- 전용 48.9㎡1억 8,000 · 2026-07-25 · 117건
- 전용 51.9㎡2억 500 · 2025-07-21 · 16건