단지 상세

우성6차

의왕시 삼동

누적 466건

2억 7,000만

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목표가2억 5,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,613만원

집값 2억 7,000만원대출 −1억 800만원부대비용 +413만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾413만원

취득세 (1%)270만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의108만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾75만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
관리비 (12개월)단지 평균58만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의왕시 삼동 우성6차는 대표가 2억 7,000만, 370세대, 준공 40년차예요. 교통은 의왕역 625m(1호선), 김포공항 30.4km, 영동고속도로이에요. 의왕부곡초 배정이에요. 배정초가 직선 122m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕군포안산 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 46%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

의왕시의 다른 유형

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인접 지역

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우성6차 실거래가 · 누적 121건

경기 의왕시 삼동 우성6차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-10	3억 500	42.8㎡	1층
2025-08-07	2억 7,000	35.5㎡	4층
2025-07-26	3억 1,500	45.3㎡	1층
2025-06-09	3억 200	42.8㎡	3층
2025-05-12	3억	42.8㎡	2층
2025-04-22	2억 7,000	35.5㎡	5층
2025-04-05	2억 9,500	42.8㎡	4층
2025-03-24	3억 1,000	42.8㎡	5층
2025-03-05	2억 6,000	35.5㎡	3층
2025-02-13	2억 9,500	42.8㎡	5층

우성6차 평형별 시세

전용 35.5㎡2억 7,000 · 2025-08-07 · 85건
전용 42.8㎡3억 500 · 2026-03-10 · 27건
전용 45.3㎡3억 1,500 · 2025-07-26 · 8건
전용 57.4㎡2억 9,500 · 2020-01-28 · 1건

리블 터미널 · 경기 의왕시 삼동

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목표가2억 5,700

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필요한 현금1억 6,613만원

집값 2억 7,000만원대출 −1억 800만원부대비용 +413만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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지방교육세27만원
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관리비 (12개월)단지 평균58만원

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-10	3억 500	42.8㎡	1층
2025-08-07	2억 7,000	35.5㎡	4층
2025-07-26	3억 1,500	45.3㎡	1층
2025-06-09	3억 200	42.8㎡	3층
2025-05-12	3억	42.8㎡	2층
2025-04-22	2억 7,000	35.5㎡	5층
2025-04-05	2억 9,500	42.8㎡	4층
2025-03-24	3억 1,000	42.8㎡	5층
2025-03-05	2억 6,000	35.5㎡	3층
2025-02-13	2억 9,500	42.8㎡	5층

우성6차 평형별 시세

전용 35.5㎡2억 7,000 · 2025-08-07 · 85건
전용 42.8㎡3억 500 · 2026-03-10 · 27건
전용 45.3㎡3억 1,500 · 2025-07-26 · 8건
전용 57.4㎡2억 9,500 · 2020-01-28 · 1건

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