단지 상세

우성5차

재건축침체IC 인접규제

누적 762건

1억 5,800만

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목표가1억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,740만원

집값 1억 5,800만원대출 −6,320만원부대비용 +260만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾260만원

취득세 (1%)158만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾75만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
관리비 (12개월)단지 평균59만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의왕시 삼동 우성5차는 대표가 1억 5,800만, 545세대, 준공 40년차예요. 교통은 의왕역 691m(1호선), 김포공항 30.5km, 영동고속도로이에요. 의왕부곡초 배정이에요. 배정초가 직선 242m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕군포안산 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 41%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

의왕시의 다른 유형

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인접 지역

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우성5차 실거래가 · 누적 187건

경기 의왕시 삼동 우성5차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-20	3억 2,800	45.3㎡	1층
2026-08-19	2억 6,000	35.5㎡	3층
2026-01-19	3억 1,300	45.3㎡	5층
2025-10-14	2억 5,500	35.5㎡	1층
2025-10-03	2억 6,400	38㎡	2층
2025-06-11	2억 9,800	38㎡	3층
2025-06-06	2억 6,500	38㎡	5층
2025-05-26	2억 6,400	38㎡	1층
2025-04-15	2억 7,500	38㎡	4층
2025-04-11	2억 7,500	38㎡	1층

우성5차 평형별 시세

전용 38㎡2억 6,400 · 2025-10-03 · 57건
전용 35.5㎡2억 6,000 · 2026-08-19 · 35건
전용 43.7㎡1억 5,800 · 2019-10-16 · 24건
전용 45.3㎡3억 2,800 · 2026-08-20 · 21건
전용 41.3㎡1억 5,500 · 2019-09-28 · 15건
전용 42.8㎡2억 9,500 · 2021-01-27 · 9건

리블 터미널 · 경기 의왕시 삼동

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우성5차

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누적 762건

1억 5,800만

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목표가1억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,740만원

집값 1억 5,800만원대출 −6,320만원부대비용 +260만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾260만원

취득세 (1%)158만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾75만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
관리비 (12개월)단지 평균59만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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우성5차 실거래가 · 누적 187건

경기 의왕시 삼동 우성5차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-20	3억 2,800	45.3㎡	1층
2026-08-19	2억 6,000	35.5㎡	3층
2026-01-19	3억 1,300	45.3㎡	5층
2025-10-14	2억 5,500	35.5㎡	1층
2025-10-03	2억 6,400	38㎡	2층
2025-06-11	2억 9,800	38㎡	3층
2025-06-06	2억 6,500	38㎡	5층
2025-05-26	2억 6,400	38㎡	1층
2025-04-15	2억 7,500	38㎡	4층
2025-04-11	2억 7,500	38㎡	1층

우성5차 평형별 시세

전용 38㎡2억 6,400 · 2025-10-03 · 57건
전용 35.5㎡2억 6,000 · 2026-08-19 · 35건
전용 43.7㎡1억 5,800 · 2019-10-16 · 24건
전용 45.3㎡3억 2,800 · 2026-08-20 · 21건
전용 41.3㎡1억 5,500 · 2019-09-28 · 15건
전용 42.8㎡2억 9,500 · 2021-01-27 · 9건

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우성5차 평형별 시세

우성5차

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우성5차 실거래가 · 누적 187건

우성5차 평형별 시세