단지 상세

대대명강변타운

대

대명강변타운

과열역세권IC 인접규제

누적 1,209건

9억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 2,532만원

집값 9억 8,000만원대출 −3억 9,200만원부대비용 +3,732만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,732만원

취득세 (3%)2,940만원
지방교육세294만원
중개보수 (상한)협의490만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾164만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원
관리비 (12개월)단지 평균100만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 신장동 대명강변타운은 대표가 9억 8,000만, 1,369세대, 준공 19년차예요. 교통은 하남검단산역 201m(5호선) 초역세권, 김포공항 38.6km, 중부고속도로 외1이에요. 창우초 배정이에요. 배정초가 직선 201m라 걸어서 다닐 만해요, 1,369세대 대단지예요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남신장 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 59%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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