백송한신
백송한신
신장동
단지 상세
백송한신
백송한신백송한신
누적 942건
5억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 5,985만원
집값 5억 8,500만원대출 −2억 3,400만원부대비용 +885만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾885만원
- 취득세 (1%)585만원
- 지방교육세59만원
- 중개보수 (상한)협의234만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 신장동 백송한신은 대표가 5억 8,500만, 641세대, 준공 32년차예요. 교통은 하남검단산역 513m(5호선), 김포공항 38.3km, 중부고속도로 외1이에요. 하남천현초 배정이에요. 배정초가 직선 264m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 159m 거리예요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남신장 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 백송한신신장동+7.3%5억 8,500 → 6억 2,782
백조현대신장동+7.3%6억 → 6억 4,368
부영창우동+7.3%6억 4,500 → 6억 9,183- 해해오름한국신장동+7.0%7억 2,000 → 7억 7,004
미사강변더샵센트럴포레풍산동+5.1%13억 1,500 → 13억 8,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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백송한신 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 8,500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 1,171만원
- 최근 6개월
- +9.1%
- 최근 1년
- +26.8%
- 최근 3년
- +40.2%
- 세대수
- 641세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 46건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 하남검단산역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 하남천현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 159m
- 공시가격
- 2억 5,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
백송한신 실거래가 · 누적 270건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 5억 8,500 | 50㎡ | 13층 |
| 2026-08-14 | 5억 7,500 | 50㎡ | 14층 |
| 2026-08-08 | 6억 | 50㎡ | 12층 |
| 2026-07-30 | 5억 8,500 | 50㎡ | 12층 |
| 2026-07-28 | 6억 | 50㎡ | 6층 |
| 2026-07-17 | 5억 6,000 | 50㎡ | 17층 |
| 2026-07-12 | 5억 1,000 | 50㎡ | 13층 |
| 2026-06-24 | 5억 8,000 | 50㎡ | 12층 |
| 2026-06-19 | 5억 6,500 | 50㎡ | 11층 |
| 2026-06-03 | 5억 7,600 | 50㎡ | 17층 |